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湖南法治報(bào)訊（通訊員 甘倍源）“趕快用手機(jī)拍下來，我們也是受害者，你們這樣強(qiáng)制拖車我就要報(bào)警了！”近日，鶴城法院正依法開展騰房行動(dòng)時(shí)，案外人杜某某將已裝車正準(zhǔn)備騰挪至安置點(diǎn)的裝載車攔截，試圖阻礙執(zhí)行。

到底怎么回事？

案件還需回溯至2019年8月27日，懷化市某A汽車銷售服務(wù)有限公司與懷化農(nóng)村商業(yè)銀行下屬某支行簽訂借款合同，以年利率8.3999%向銀行貸款1780萬元，借款期限為36個(gè)月，逾期罰息利率在原借款利率的基礎(chǔ)上加收50%，被執(zhí)行人冉某自愿為該筆借款提供抵押擔(dān)保并簽訂了8份最高額抵押合同。2019年8月28日，被執(zhí)行人冉某以其所有的位于懷化市湖天開發(fā)區(qū)南環(huán)路南側(cè)涼山路以北的8套房產(chǎn)作為抵押，并向不動(dòng)產(chǎn)中心辦理了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。

由于某A公司經(jīng)營(yíng)困難，不能按約定支付借款利息，2020年6月11日向鶴城法院申請(qǐng)破產(chǎn)。申請(qǐng)執(zhí)行人懷化農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司起訴至法院，要求被執(zhí)行人冉某作為擔(dān)保人清償債務(wù)。2021年6月3日，鶴城法院依法判決該銀行對(duì)被執(zhí)行人冉某抵押的房產(chǎn)享有抵押權(quán)，并以折價(jià)、變賣或拍賣所得價(jià)款在某A公司和銀行合同約定的最高額債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

該房產(chǎn)經(jīng)過兩次司法拍賣，均因無人競(jìng)買而流拍。該銀行遂申請(qǐng)以第二次流拍保留價(jià)18556897.54元予以抵債，鶴城法院裁定將上述房產(chǎn)予以過戶至申請(qǐng)執(zhí)行人名下。

以物抵債裁定送達(dá)給雙方當(dāng)事人后，法院張貼騰房公告期間，承租人陳某以其取得承租權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、添附、改裝、改動(dòng)等情況為由向法院提出執(zhí)行異議，并將七輛汽車停放涉案房屋內(nèi)，經(jīng)法院審查被駁回，陳某對(duì)駁回裁定不服，向懷化市中級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議，也被駁回。異議裁定送達(dá)后，法院要求限期搬離，陳某仍然不為所動(dòng)將車輛停放涉案房屋內(nèi)。直至強(qiáng)制騰房前，還另有一個(gè)百貨門面由承租人蒲某某正在經(jīng)營(yíng)。申請(qǐng)執(zhí)行人多次與租賃戶協(xié)商搬離，均被以門面租賃未到期或?qū)Ψ课菅b修利益受損未得到合理賠償為由推脫，法院也多次發(fā)出限期搬離的公告，承租人仍視若無睹，申請(qǐng)執(zhí)行人無奈遂申請(qǐng)鶴城法院予以強(qiáng)制騰空搬離。

經(jīng)過周密部署，鶴城法院調(diào)派了5名執(zhí)行干警、8名司法警察開展強(qiáng)制騰房。

“騰房行動(dòng)開始，出發(fā)！”審判委員會(huì)專職委員劉應(yīng)一聲令下，干警們迅速奔上警車趕赴騰房現(xiàn)場(chǎng)。

到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，司法警察拉起了警戒線，開鎖人員破門后，司法警察和執(zhí)行干警各司其職，有的在現(xiàn)場(chǎng)維持秩序，有的指揮工程車有序?qū)干娣课輧?nèi)存放車輛轉(zhuǎn)移。

車輛所有人陳某得知騰房消息后，指派杜某某趕到現(xiàn)場(chǎng)干擾執(zhí)行，于是出現(xiàn)了文章開頭這一幕。

“我這里東西多，年紀(jì)又大了，能不能再寬限一段時(shí)間，我一個(gè)老頭子也搬不動(dòng)，不知道往哪里搬呀！”眼見杜某某在現(xiàn)場(chǎng)阻礙執(zhí)行，一旁的百貨店承租人蒲某某也上前訴苦，企圖暫緩執(zhí)行。

見此情景，在場(chǎng)的審判委員會(huì)專職委員劉應(yīng)、執(zhí)行局副局長(zhǎng)劉禮和司法警察大隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)楊建澤立即對(duì)杜某某和蒲某某開展工作。

“法院提前張貼了公告，執(zhí)行干警也與你們聯(lián)系了，要求你們?cè)谄谙迌?nèi)主動(dòng)搬離，你們都不予理睬，按照法律規(guī)定，法院也要保障當(dāng)事人的合法權(quán)益?！?/p>

“法院公告還在門上貼著呢，你們這樣拖延也不是辦法，況且如果認(rèn)為權(quán)益受損的話，可以到法院起訴。”

“你自己聯(lián)系一個(gè)暫放物品的地方，或者法院幫你聯(lián)系都可以，但是這里按照法律規(guī)定，已經(jīng)屬于銀行所有，我們要移交給所有權(quán)人。”

“實(shí)在不行我?guī)湍愫皞€(gè)貨拉拉來，我給你出搬運(yùn)費(fèi)吧，咱們已經(jīng)溝通過好幾次了，也給你寬限了時(shí)間，你也理解一下?！币婋p方正在溝通，銀行代表也加入了勸說中。

最終在大家的耐心勸說下，蒲某某和杜某某同意配合執(zhí)行，主動(dòng)騰空物品。

?頂著綿綿細(xì)雨，整個(gè)執(zhí)行過程依然依法、公正、規(guī)范、有序。歷經(jīng)4個(gè)多小時(shí)，終于將案涉房屋騰空，現(xiàn)場(chǎng)交付給申請(qǐng)人，畫上了圓滿的句號(hào)。

責(zé)編：周玉意

一審：曾金春

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報(bào)